空き家・空き地の放置リスクと今からできる対策とは

「実家が空き家のまま何年も経っている」「相続した土地をどうすればいいか分からない」——佐賀市や久留米市周辺でも、こうしたお悩みをお持ちの方が増えています。

空き家や空き地は、放置している間も所有者としての管理責任が続きます。今回は、放置によるリスクと制度の概要、そして今からできる対策についてご紹介します。

空き家・空き地を放置することで生じるリスク

人が住まなくなった建物は、換気や通水が行われないことで老朽化が進みやすくなります。屋根や外壁の劣化、雑草の繁茂などが進行し、近隣にも影響を及ぼすことがあります。

また、防犯面での不安や、台風などの自然災害時に建物の一部が飛散するリスクも考えられます。武雄市や嬉野市など、離れて暮らすご家族が管理されているケースでは、こうした変化に気づきにくいという声も聞かれます。

所有者の管理責任について

空き家や空き地は、所有している限り管理責任が発生します。適切な管理が行われていないと判断された場合、自治体から助言や指導が行われることがあります。

具体的な基準や手続きについては、国土交通省や各自治体が「空家等対策の推進に関する特別措置法」に基づく情報を公開しています。詳細な条件や罰則などについては、専門家や各自治体の窓口にご確認いただくことをおすすめします。

特定空き家に指定される前にできる対策

適切な管理が難しい場合、放置を続けるよりも早めに対応方針を検討することが大切です。定期的な見回りや管理会社への委託のほか、売却や活用を含めた選択肢を整理しておくと安心です。

鹿島市や久留米市など、地域によって空き家の状態や需要は異なります。専門家に相談しながら、ご自身やご家族に合った方向性を見極めることが重要です。

よくある質問

空き家をそのままにしておくとどうなりますか？

老朽化や防犯面での不安が高まるほか、状態によっては自治体からの助言・指導の対象となることがあります。詳しい基準は自治体や専門家にご確認ください。

遠方に住んでいても空き家の相談はできますか？

はい、可能です。株式会社ソロンでは佐賀県全域と福岡県久留米市に対応しており、遠方にお住まいの方からのご相談も承っております。

空き地も同じようにリスクがありますか？

空き地も雑草の繁茂や不法投棄などの問題が起こりやすく、適切な管理が必要とされています。土地の状況に応じた対応をご検討ください。

売却すべきか活用すべきか迷っています

物件の状態や立地、ご家族の意向によって最適な選択肢は異なります。まずは現状を専門家と一緒に整理することをおすすめします。

空き家・空き地の放置は、時間が経つほど選択肢が狭まってしまうことがあります。まずは現状を把握し、無理のない範囲で対策を検討することが大切です。

株式会社ソロンでは、佐賀県全域・福岡県久留米市を対応エリアとして、空き家・空き地の売却や活用に関するご相談を、仲介・買取・コンサルティングを通じて承っております。所有されている不動産の今後についてお悩みの方は、株式会社ソロンまでお気軽にご相談ください。