空き家・空き地を放置するリスクと今からできる対策とは

佐賀市や久留米市周辺でも、相続した実家や使わなくなった土地をそのままにしているというご相談が増えています。

「遠方に住んでいて管理できない」「どうすればいいかわからない」といったお悩みをお持ちの方も多いのではないでしょうか。

この記事では、空き家・空き地を放置することで生じるリスクと、所有者としての管理責任、そして活用や売却といった対策の考え方についてご紹介します。

空き家・空き地を放置することで生じるデメリット

建物は人が住まなくなると、換気や通水が行われないため傷みが進みやすいといわれています。

また、雑草の繁茂や害虫の発生、景観の悪化など、周辺にお住まいの方への影響も懸念されます。

武雄市や嬉野市、鹿島市のような自然豊かな地域でも、管理の行き届かない空き地は防犯面の不安につながることがあります。

所有者としての管理責任とは

空き家・空き地であっても、所有者には適切に管理する責任があるとされています。

倒壊や落下物によって近隣の方に損害を与えた場合、所有者が責任を問われる可能性もあります。

管理が難しい場合は、早めに専門家や自治体の窓口に相談することが大切です。

特定空き家制度について知っておきたいこと

国土交通省や各自治体では、適切な管理がされていない空き家を「特定空き家等」として指導・勧告の対象とする制度を設けています。

この制度に該当すると、所有者に対して改善を求める通知が行われる場合があります。

制度の詳細な条件や対応の流れについては、お住まいの自治体や専門家にご確認いただくことをおすすめします。

活用・売却という選択肢

放置を続けるのではなく、賃貸や売却、建物の解体による土地活用など、さまざまな選択肢を検討することができます。

佐賀県全域や久留米市では、空き家や空き地の状況によって適した活用方法が異なります。

ご自身の状況に合わせて、専門家と一緒に方向性を整理していくことが安心につながります。

よくある質問

空き家を放置しているだけで何か問題になりますか。

建物の老朽化や管理不足により、近隣への影響や自治体からの指導対象となる可能性があります。具体的な条件については自治体窓口にご確認ください。

遠方に住んでいて管理が難しい場合はどうすればよいですか。

管理代行や売却、活用など複数の選択肢があります。まずは専門家に現状をお伝えいただくことをおすすめします。

空き地だけでも相談できますか。

はい、建物がない土地のみの相談も可能です。活用方法や売却の可能性について一緒に検討できます。

相続した実家をどうすればいいか決められていません。

売却・活用・保有のメリットとデメリットを整理しながら、ご家族の状況に合わせた方向性を考えていくことができます。

空き家・空き地の放置は、所有者の方にとっても周辺にとっても望ましい状態とはいえません。

株式会社ソロンでは、佐賀県全域および福岡県久留米市エリアにおいて、不動産の売却・買取・活用に関するご相談を承っております。

空き家・空き地の今後についてお悩みの方は、株式会社ソロンまでお気軽にご相談ください。